Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

Как получить техпаспорт на квартиру через МФЦ: порядок действий и требуемые документы

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

Через МФЦ можно получить техпаспорт на квартиру. Данная услуга предоставляется только собственникам и доверенным лицам. Стоимость услуги устанавливается БТИ и отличается в каждом регионе.

Таблица 1. Особенности оформления

Описание
Кто может получитьСобственник квартиры, наниматель, наследник или доверенное лицо.
СтоимостьКаждое БТИ устанавливает свою стоимость изготовления.
Необходимые документы
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • квитанция об оплате услуги.
Срок получения услуги10 дней
Порядок действий
  1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди.
  2. Оплатить услугу по изготовлению техпаспорта.
  3. Подать заявление и необходимые документы.
  4. Получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенную дату и время явиться за получением.

Порядок действий

Для получения технического паспорта в МФЦ необходимо:

  1. Перед обращением в многофункциональный центр следует проверить, осуществляется ли услуга по изготовлению техпаспорта в конкретном МФЦ.
  2. Список государственных и муниципальных услуг, предоставляемых многофункциональным центром, перечислен на его сайте.

Для изготовления техпаспорта необходимо:

  1. Предварительно записаться на приём или получить талон электронной очереди.
  2. Оплатить услуги БТИ по изготовлению техпаспорта (реквизиты можно получить у сотрудника МФЦ).
  3. Заполнить заявление и указать причины получения (госрегистрация нового объекта недвижимости, перепланировка, потеря и т.д.).
  4. Подать заявление с пакетом необходимой документации и получить расписку о их принятии и даты готовности техпаспорта.
  5. Дождаться приезда техника для проведения замеров квартиры (если технический паспорт изготавливается впервые или проведена перепланировка).
  6. Явиться за готовым техпаспортом.

Кто может получить

Техпаспорт изготавливается по заявлению собственника – физического или юридического лица или их представителей, действующих на основании доверенности.

Получить паспорт могут также наниматели (если квартира является собственностью муниципалитета) и наследники (при открытии наследства).

Собственники могут получить услуги Росреестра через МФЦ.

Документы

Для изготовления техпаспорта впервые после сдачи дома в эксплуатацию или перепланировки необходимо представить:

  • заявление установленной формы;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • договор социального найма или ордер (если квартира муниципальная);
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру.

Дополнительно представляются:

  • справка формы № 7 «Характеристика жилого помещения» (для приватизации жилья);
  • справка от нотариуса об открытии наследства, копия свидетельства о смерти (для оформления наследства);
  • справка об утверждении (согласовании) перепланировки.

Важно! Справку № 7 можно получить в управляющей компании или отделе регистрационного учета граждан (паспортном столе).

В том случае, если паспорт изготавливается на новый жилой дом:

  • разрешение на эксплуатацию;
  • проектная документация на объект;
  • разрешение на строительство;
  • справка о присвоении почтового адреса.

Справка! Разрешение на строительство выдается только при наличии градостроительного плана земельного участка, который также можно оформить в МФЦ.

Стоимость

Цена техпаспорта зависит от необходимости выезда техника для проведения замеров квартиры или дома и составления схематического плана.

Стоимость изготовления устанавливается отдельно в каждом БТИ региона.

Срок

Технический паспорт изготавливается в течение 10 рабочих дней.

Срок увеличивается в случае необходимости проведения измерительных работ.

Нормативная база

Оформление и учёт ранее выданных технических паспортов, выдача их копий и выписок из них производится в соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

техпаспорта

Технический план необходим для покупки квартиры по ипотечному кредиту, при согласовании перепланировки жилого помещения и после её выполнения.

Техпаспорт состоит из 4 страниц и содержит:

  • поэтажный план дома;
  • общую площадь квартиры или дома;
  • инвентаризационную стоимость;
  • балансовую стоимость;
  • благоустройство жилого помещения (санузел, душ);
  • количество комнат;
  • высоту стен;
  • экспликацию;
  • материал стен, полов и перекрытий;
  • дату постройки;
  • адрес.

Отказ в услуге

В предоставлении услуги может быть отказано в случае, если:

  • наличие несоответствий в представленных документах;
  • заявитель не является собственником или действует без доверенности;
  • истёк срок действия доверенности;
  • не представлен полный пакет документации;
  • не произведена оплата услуг по составлению плана;
  • в ходе проведения осмотра выявлены причины, не позволяющие выдачу документа.

После исправления допущенных нарушений можно заново обратиться с заявлением о предоставлении технического паспорта.

В случае незаконного отказа, оспорить его можно в судебном порядке.

Как оформить технический паспорт на дом

Информация в видео:

Источник: https://mfcgorod.ru/uslugi/tehnicheskiy-pasport/

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт.

Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства (квартиры, дома, гаражи, дачи и т. п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы.

В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру.

  • Зачем нужен технический паспорт БТИ на квартиру
  • Как получить технический паспорт
  • Право на получение
  • Документы для получения
  • Куда обращаться при первичном получении техпаспорта
  • Срок изготовления
  • Как заказать технический паспорт онлайн через интернет
  • Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра
  • Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

  • Фактический адрес местонахождения;
  • Год постройки объекта недвижимости;
  • Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
  • Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Информация о капитальном ремонте;
  • Инвентаризационная стоимость.

Как уже было отмечено, сегодня техпаспорт уже не обладает прежней значимостью, тем не менее, существуют случаи, когда без него не обойтись:

  1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
  2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
  3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
  4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
  5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
  6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
  7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Как получить технический паспорт

Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Право на получение

Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью.

Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

Документы для получения

Как и в иных случаях, получение технического паспорта начинается с подготовки комплекта документов:

  • Заявления, заполненного по установленному образцу;
  • Паспорта собственника (представителя);
  • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
  • При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
  • Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
  • Иных документов по запросу.

Куда обращаться при первичном получении техпаспорта

Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Процедура выглядит следующим образом.

После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость.

Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ. лиц и в размере от 2000 руб до 50 тыс руб для юр. лиц.

По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

Срок изготовления

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Как заказать технический паспорт онлайн через интернет

Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу. Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ.

Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п.

Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет. Останется лишь прийти с подготовленными документами.

Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра

На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта. При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.

Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

Стоимость предоставления паспорта БТИ зависит от Вашего региона проживания и от выбранного способа получения. В настоящее время цена за 1 экземпляр колеблется в районе 2-3 тыс рублей. Если Вы воспользуетесь помощью негосударственных организаций, то цена будет завышена.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

› Недвижимость › Оформление

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/tehnichesky-pasport-na-kvartiry.html

Как заказать технический паспорт дома в МФЦ (техпаспорт) 2019 — получение

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

Технический паспорт – документ социального характера, который выдается на объект недвижимости. Получить его могут физические и юридические лица, являющиеся владельцами недвижимого имущества.

Оформлением технического паспорта на дом занимается БТИ. Но для удобства жителей такую услугу начали оказывать и Многофункциональные центры. Период получения документа дольше, но заявитель освободится от бумажной суеты и отстаивания больших очередей.

Общие сведения

Если гражданин является собственником жилья, технический паспорт обязателен. Без него осуществить какую-либо сделку с домом не удастся. Заказать его имеет право человек, который снимает жилье, если оно является собственностью муниципального органа.

Если имеется нотариальная доверенность, то оформлением документа вправе заниматься третье лицо. Работник МФЦ подготавливает документы и в указанное время выдает техпаспорт. При его выдаче остальные справки возвращаются владельцу.

Законодательством не установлены сроки действия технического паспорта. Считается, что документ необходимо обновлять каждые 5 лет.

Эта процедура осуществляется по мере надобности – если техпаспорт предоставляется физическому или юридическому лицу, проводится перепланировка дома.

Техпаспорт оформляется за счет собственника жилья. Подавая заявку на его получение, обязательно указывается цель.

Где оформить?

На сегодня имеется несколько организаций, в которых удастся оформить техпаспорт. Можно заказать технический паспорт дома в МФЦ, БТИ и в частных учреждениях, у которых имеются такие полномочия.

Именно у БТИ имеются полномочия по созданию и выдаче этого документа. Когда здание построено и сдано в эксплуатацию, инженерами службы изготавливается бессрочный изначальный документ. Ответственный за наличие (либо отсутствие) технического паспорта застройщик.

Процесс оформления в МФЦ почти такой, как и в БТИ, но есть некоторые нюансы. Обращаясь в Центр, заявитель приносит оригиналы справок, с которых снимаются копии, после чего заверяются у специалиста. Записаться на прием можно по интернету.

В частных организациях также можно получить техпаспорт, но их услуги обойдутся дороже. Но и сроки оформления быстрее, чем в государственных службах.

Законодательная база

Выдача техпаспорта регулируется такими законодательными актами:

  • Приказ Департамента экономического развития.
  • Статьи Жилищного и Гражданского кодекса.

В Москве получение техпаспорта регулирует Постановление №106 Правительства, принятое 17 марта 2017 года.

Как заказать технический паспорт дома в МФЦ?

В МФЦ необходимо заранее записаться. Затем принести требуемые документы, подписать бланк запроса. О готовности технического паспорта заявителя уведомят – по телефону или смс.

Пошаговая инструкция

Чтобы заказать технический паспорт на дом через МФЦ, заявитель должен:

  1. Записаться на прием в Многофункциональный центр.
  2. Оплатить услуги БТИ.
  3. Принести заявление и требуемые документы.
  4. Получить от сотрудника центра расписку о том, что документация принята и обрабатывается.
  5. В указанную дату встретить работника Бюро, который проведет необходимые замеры.
  6. Получить итоги оказания услуги – готовый паспорт либо отказ.

Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо предварительно записаться. Можно это сделать на сайте Центра либо позвонить им по телефону.

Необходимые документы

В МФЦ предъявляются:

  • заявление установленного образца – его выдаст работник Центра во время приема;
  • паспорт либо другой документ, удостоверяющий особу;
  • правоустанавливающие бумаги на дом (если данные о нем отсутствуют в Реестре);
  • документ об оплате услуг Бюро технической инвентаризации – чек, квитанцию.

Образец заявления на получение техпаспорта здесь.

Дополнительно сотрудники МФЦ могут затребовать правоустанавливающие бумаги на землю, проект здания дома, справку о присвоении ему адреса. Приносятся только оригиналы – в МФЦ самостоятельно сделают необходимые копии.

Если оформлением занимается не лично владелец дома, а его представитель, понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

Если обращается наследник собственника недвижимости, предоставляется письмо от нотариуса, которое подтверждает правомерность обращения – на основании завещания или согласно закону.

Госпошлина

Размер государственной пошлины в 2019 году составляет 900 рублей.

Это минимум – на цену влияют и другие факторы. Например, срочность, плата за услуги работника Бюро технической инвентаризации, выписка из Реестра (если прав собственности нет).

В конкретном регионе БТИ устанавливает собственную цену. Чек об оплате пошлины обязательно необходимо сохранить.

Сроки оформления

После подачи заявления и документов работник Центра выдает обратившемуся расписку с присвоенным номером, по которому можно следить за статусом на местном сайте «Мои документы» либо по номеру телефона того филиала, в котором принимались справки.

Местный регламент устанавливает сроки, в течение которых инженер Бюро свяжется с заявителем и согласует дату проведения измерительных работ, чтобы оформить паспорт на объект. Это в том случае, если дата не была определена в момент обращения.

Проведя замеры, сотрудникам БТИ потребуется пару дней для изготовления технического паспорта и пересылку его в Многофункциональный центр.

В большинстве регионов МФЦ оповещают заявителей о готовности документа через рассылку сообщений на телефон.

Средние сроки оформления техпаспорта до 20 дней с даты обращения. При желании заявителя органы Бюро могут сделать его быстрей, но за срочность придется заплатить.

Порядок восстановления

Чтобы внести изменения в технический паспорт, восстановить его, владелец дома должен лично посетить БТИ. Замеры здания будут снова проведены. На их основании выдадут новый техпаспорт, и внесут его в базу данных Реестра. За восстановление также уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

Сроки ожидания документа составляют около 1 месяца с момента подачи заявления. Новый технический паспорт не будет отличаться от предыдущего.

Основания для отказа

Оформить технический паспорт смогут не все. Имеются основания для отказа:

  • неправильно оформленные либо устаревшие документы;
  • неполный объем справок;
  • сомнительная доверенность;
  • не оплачен государственный сбор;
  • заявитель не оплатил дополнительные услуги;
  • паспорт оформляет не владелец и не доверенное лицо;
  • причины, обнаруженные при проведении осмотра дома.

В этих ситуациях на получение технического паспорта можно не рассчитывать. Если заявитель считает, что ему отказали незаконно, он имеет право обжаловать решение в вышестоящих органах.

Таким образом, получить технический паспорт на дом можно не только в БТИ, но и в Многофункциональном центре. Заявитель только приносит необходимые документы. Процессом оформления занимается МФЦ.

Процедура получения техпаспорта несложная. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица. При обращении указывается, в каком количестве требуется документ. Готовый технический паспорт забирает лично заявитель в БТИ.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-doma-v-mfc/

Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через мфц

Новые владельцы недвижимости спешат обзавестись всеми необходимыми документами на новую квартиру, поэтому стоит знать, можно ли заказать технический паспорт на собственную квартиру через МФЦ. Этот документ очень важен для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью.

Что такое технический и кадастровый паспорт

На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:

  1. Площадь помещения.
  2. Число комнат.
  3. Планировка и этаж.
  4. Год возведения дома.
  5. Полный адрес.
  6. Материал постройки здания.

Кроме этого кадастровый план включает технические данные о недвижимости, в том числе чертеж с указанием метражей помещений.

Важно! Подобные данные нужны при любых сделках с недвижимостью, в случае проведения перепланировки, решения семейных и судовых споров.

Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.

Чем кадастровый отличается от технического паспорта

Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет.

Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.

Что касается кадастрового, то в нем содержаться общие характеристики, но, тем не менее, по нему можно идентифицировать объект недвижимости. Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными.

Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года. Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться.

Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией.

Также отличаются сроки изготовления документов. Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы. Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже.

Где можно оформлять

Технический паспорт – это такой документ, который можно оформить в трех государственных инстанциях, среди них:

  • Росреестр или кадастровая палата.
  • Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.
  • Подать заявку в МФЦ – многофункциональный центр.

Какие нужны документы

Если говорить о наборе документов, то при обращении в любую инстанцию нужен стандартный пакет для получения кадастрового паспорта, который состоит из:

  1. Заявление. Оно может быть написано от руки или на специальном бланке.
  2. Паспорт заявщика.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. В большинстве случаев – это свидетельство о праве собственности, если такового нет, то подойдет и договор купли-продажи, свидетельство наследника, договор дарения и др.
  4. Квитанция про уплату госпошлины. Сумма ее будет зависеть от того физическое или юридическое лицо занимается оформлением.

Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия. Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

Почему именно МФЦ

Есть ряд преимуществ получения техпаспорта именно в этой госструктуре. Некоторые из них:

  • Записаться на прием к специалисту можно в удобное время, при этом не тратя его на стояние в очереди. Запись осуществляется через сайт или по телефону.
  • Отсутствие потери своего времени при использовании услуги.
  • Удобство расположения представительств, практически в каждом районе города есть МФЦ.

Как можно получить документ

Для того чтобы взять технический паспорт на квартиру нужно выполнить не сложные действия, а именно:

  1. Найти ближайшее отделение многофункционального центра.
  2. Уточнить перечень документов в конкретном отдельном случае. Стандартизированный набор существует, но он может меняться в зависимости от ситуации, поэтому лучше уточнит заранее его состав. Это можно сделать лично, посетив территориальное отделение или получив консультацию по телефону.
  3. Записаться на приме. Это также можно сделать лично, через интернет или по телефону. Рассмотрения пакета можно ожидать и без предварительной записи, но для этого придется потратить больше времени.
  4. Сбор пакета документов. С необходимыми данными.
  5. Прийти в назначенное время к специалисту.
  6. После проверки первичной проверки документов и некоторых пунктов их заполнения на руки будет выдана расписка, относительно принятия пакета.
  7. Специалист назначает время и дату приема для получения готового кадастрового паспорта.

Забирать готовый документ нужно со своим паспортом, если процесс поручен доверенному лицу, оно должно иметь с собой доверенность – оригинал и также паспорт. Ждать изготовления документа нужно не более 10 рабочих дней.

Отказ в оформлении

Отказать в оформлении документа могут, на то есть ряд весомых причин, среди них:

  • В документах, которые передал заявитель есть ошибки.
  • Представлен не полный пакет документов.
  • С заявление об оформлении обратился не владелец и при этом человек не имеющий доверенности на проведения подобных действий.
  • Доверенное лицо не имеет доверенности оформленной в соответствие с законом, ее срок истек, или она не дает подобных полномочий.
  • Нарушены другие требования закона.

После исправление всех неточностей, ошибок пакте документов можно подавать заново по тому же алгоритму. Если заявщик считает, что отказ он получил безосновательно, вопрос можно решить в судовом порядке.

[smartcontrol__shortcode key=”Заказать технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сторонние организации

Заказывать такой важный документ можно и у сторонних организаций, частных. Но у них должны быть полномочия БТИ. Иначе сделанный ими документ не будет считаться действительным.

За свои услуги они берут определенную плату, размер которой устанавливают самостоятельно. Пакет документов остается тем же.

Преимуществом заказа в таких структурах является максимально сжатые сроки, некоторые предлагают за изготовления за 24 часа.

Так ли нужен технический паспорт

Даже если в ближайших планах продавать квартиру нет намерений, технический паспорт оформить нужно все равно. Без него не удастся получить кадастровый. Также по ходу ремонта может понадобиться перепланировка, возможно реконструкция, если не будет техпаспорта, все эти действия законно совершить не удастся.

[smartcontrol__shortcode key=”Заказать технический паспорт на квартиру через МФЦ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Технический паспорт это важный  нужный документ. Вариантов как его оформить есть много, выбирать можно исходя из финансовых возможностей и срочности. Пакет документов для подачи в любой орган не отличается, но в каждом отдельном случае могут быть необходимы дополнительные бумаги.

Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://prosobstvennost.ru/bti/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-cherez-mfc.html

Юрист Агапов
Добавить комментарий