Правила прописки в муниципальную квартиру

Как прописаться в муниципальную квартиру: пошаговая инструкция

Правила прописки в муниципальную квартиру

К муниципальным квартирам относятся жилые помещения, которые предоставляются гражданам, имеющим на это право. Например, людям, которые работают на заводе или в иной государственной структуре. Как прописаться в муниципальную квартиру, знает не каждый, поэтому об этом стоит поговорить подробнее.

Общие правила регистрации

Согласно 67 статье Жилищного кодекса РФ – граждане имеют возможность прописаться в жилье других лиц. Чтобы прописаться в квартиру, принадлежащую муниципалитету, нужно иметь основание – это согласие всех проживающих, а также владельца (наймодателя).

Каждое помещение, предназначенное для проживания, принадлежит к установленному жилфонду. В РФ они могут быть разного назначения, например, частного, государственного, муниципального.

К частным присваиваются квартиры, дома и другое имущество недвижимого характера, которое закреплено за гражданами согласно официальным документам. Фонды, относящиеся к государственному управлению, заведуют недвижимым имуществом, находящимся непосредственно на гособеспечении, а муниципальные – недвижимостью, которая закреплена за муниципалитетом.

Жильем, относящимся к муниципалитету, могут пользоваться обычные граждане. Чтобы воспользоваться таким правом, нужно заключить договор соцнайма. Наниматель может прописаться в такую квартиру или прописать как родственников, так и посторонних людей. Если количество метров на одного прописанного менее, чем положено по закону (10 кв. м), то в регистристрации будет отказано.

Чем отличается социальный найм от коммерческого, мы писали здесь.

Порядок прописки в муниципальной квартире

В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что прописанное лицо будет ограничено в правах по пользованию данным имуществом, так как оно является госсобственностью.

Куда обращаться

Прописаться в помещении, предназначенном для жилья, которое взято в пользование на основании договора соцнайма, можно несколькими способами:

  • в районном отделе ФМС;
  • в ближайшем Многофункциональном центре;
  • в паспортном столе жилищного управления.

Прописаться можно через сайт Государственных услуг. Такой способ удобен, так как не занимает много времени и не требует выходить из дома или рабочего офиса. После принятия документов гражданину необходимо посетить муниципальное отделение ФМС или МФЦ.

Список необходимых документов

Чтобы прописаться в помещениях, предназначенных для проживания, необходимо подготовить ряд документов:

  • действующий паспорт;
  • подтверждение о выписке с прошлого места проживания;
  • билет военнообязанного;
  • справка о членах семьи;
  • свидетельство, подтверждающее бракосочетание (для регистрации семей);
  • свидетельство, которое подтверждает факт рождения детей (если их возраст менее 18 лет), для детей после 14 лет обязательно личное присутствие при регистрационных действиях;
  • согласие наймодателя;
  • заявление на регистрацию.

Все бумаги должны быть достоверными, и отражать всю необходимую информацию о прописываемом лице. В случае обнаружения подделки или несоответствия, прописаться не удастся до их устранения. Документы должны быть представлены как в оригинальном исполнении, так и их копии.

Чтобы прописаться, нужно лично присутствовать при оформлении. Если по какой-либо причине сделать это не получается, то должна быть представлена нотариально заверенная доверенность.

Согласие от нанимателя оформляется в свободной письменной форме. Это происходит непосредственно при работнике паспортного стола. Разрешение должно содержать всю информацию о прописываемом гражданине, а также настоящий адрес муниципальной квартиры.

Порядок действий

Прописаться в жилье, относящемся к муниципалитету, возможно после соблюдения порядка действий.

  1. Сбор регистрационной документации.
  2. Предъявление всех документов в одну из инстанций (паспортный стол, МФЦ, ФМС или электронный портал).
  3. Ожидание одобрения и изготовления, подтверждающих регистрацию документов.
  4. Получение подтверждающих регистрацию бумаг (справка или штамп в паспорте).

Если документы были поданы через электронный портал Государственных услуг, то назначается дата, когда гражданин должен посетить ФМС для завершения регистрационных действий.

Сроки и стоимость

Срок получения регистрации в жилье муниципального типа зависит от способа сдачи документации. В среднем он занимает 3-8 рабочих дней. Самый быстрый способ прописаться – это электронный веб-сайт Государственные услуги и отдел Федеральной Миграционной Службы. Если документация сдавалась иным способом, то это займет максимальное количество дней.

Если гражданин не предоставляет некоторые документы, а просто указывает их данные, то результат регистрации будет доступен более, чем через 8 рабочих дней.

Внимание! Чтобы прописаться, не нужно вносить госпошлины или иные платы. Вся процедура проводится бесплатно.

Нюансы прописки

Прописаться в муниципальной квартире имеет право каждый, кто соответствует предписанным нормам.

К мужу (жене)

Прописаться в жилье к мужу или жене не занимает много времени и осуществляется беспрепятственно. Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинальном варианте и присутствие обеих сторон. На всех регистрационных документах должны стоять подписи, как мужа, так и жены.

Несовершеннолетние

Ребенка, не достигшего совершеннолетия, прописывают в жилье, принадлежащем муниципалитету без получения письменного позволения иных лиц.

Если мама и папа имеют различные прописки, то от одного из них потребуется подтверждающая бумага, что он с ним не зарегистрирован.

Второй обязуется предоставить согласие, написанное на бумажном носителе информации, на прописку в квартиру, принадлежащую муниципалитету.

Чтобы прописаться, потребуются следующие бумаги:

  • документ о появлении на свет ребенка;
  • паспорта отца и матери;
  • документ о бракосочетании;
  • справки о регистрации родителей на том или ином адресе.

Чтобы ребенок имел прописку в муниципальной квартире, где несколько проживающих, в том числе и его родитель, нет необходимости получать разрешение всех прописанных.

Если ребенок является сиротой, то его прописывают там, где проживает человек, взявший над ним опекунство, например к родной бабушке.

Родственники

Прописаться к близким родственникам, проживающим в жилье муниципального типа возможно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан. Кроме этого, наймодатель также должен дать письменное согласие на регистрационные действия.

Сам наниматель имеет право прописать своих близких родственников (маму, папу, брата, сестру) по личному ходатайству. После этого они могут претендовать на долю в данном помещении муниципального типа.

Не родственники

Если прописываемый не родственник и желает прописаться в квартиру муниципального назначения, то для этого, необходимо:

  • согласие всех прописанных в данном помещении;
  • согласие администрации, в управлении которой данное жилое помещение;
  • соблюдение норм по предоставлению жилой площади на одного прописанного.

Внимание! Если хоть один из вышеперечисленных пунктов не будет выполнен, то в прописке откажут согласно действующему законодательству РФ.

Следует отметить, что существует риск прописки постороннего человека в муниципальную квартиру. После завершения процесса регистрации, он может принять участие в приватизации данного помещения. А выселить прописанного гражданина можно только по его согласию, в ином случае вся процедура происходит через органы суда.

Отказать в регистрации могут только в том случае, если не соблюдены правила или количество квадратных метров не позволяет поселить еще одного человека.

Временная прописка

Оформить прописку временного назначения в жилье, принадлежащем муниципалитету, не составляет труда. Она приравнивается в постоянной регистрации, но ограничивается временным промежутком. Сроки, на которые она оформляется, зависят от личной договоренности наймодателя и гражданина, желающего прописаться. Минимальный срок составляет – 6 месяцев, а максимальный – 5 лет.

Аннулировать регистрацию нет необходимости, по истечении срока она автоматически признается недействительной. Оформить прописку в муниципальном жилье возможно совместно с постоянной регистрацией по другому адресу.

О том, можно ли с временной регистрацией получить ипотеку, ми писали в этом материале.

Спорные моменты

В некоторых случаях во время прописки в муниципальную квартиру возникают сложности и недопонимания между сторонами. Большинство граждан не всегда знают, как себя вести в рамках законодательства.

Поэтому следует уделить определенным моментам особое внимание.

Как правило, вопросы возникают относительно прописки без согласия второй стороны нанимателя, регистрации, в случае смерти официального нанимателя, а также многих интересуют информация касаемо судебных разбирательств.

Прописка без согласия нанимателя, администрации

Согласно форме договора соцнайма прописаться иным лицам без ведома нанимателя нельзя. Исключением является ситуация, если прописываемый является ребенком, а также мужем или женой.

В остальных моментах, касаемо прописки сестры, брата, бабушки, тети или дяди данное правило не действует. И, для того чтобы получить временную или постоянную прописку в жилье, где проживает родственник, необходимо получить со всех проживающих и официального нанимателя письменное согласие.

Если прописка прошла успешно, то зарегистрированный гражданин имеет только право пользования данным жильем. Распоряжаться им в своих целях ему запрещено. Если будет такая попытка, то это расценивается как мошенничество и наказывается по всей строгости закона.

Прописка через суд

Если случилось так, что требуется регистрация без согласия одного или всех прописанных муниципальном жилье, то осуществить это можно, обратившись в суд. По статистике такие ситуации возникают между родственниками, которые находятся в ссоре. Для этого нужно:

  • собрать письменные согласия со всех прописанных (если они согласны на процедуру прописки в отношении другого гражданина);
  • написать заявление от лица, желающего прописаться;
  • собрать доказательные бумаги, которые подтверждают правомерность действий;
  • обратиться в судебный орган;
  • ожидать решение суда.

Рассматривается вопрос о прописки в муниципальное жилье не больше 30 дней. Если вердикт является утвердительным, то процедура завершается постановкой штампа или выдачей свидетельства в паспортном столе.

После смерти нанимателя

Использование муниципальной жилплощади нельзя назвать полноправным, ведь человек, который имеет право пользования, не имеет возможности его продавать, дарить или оставлять своим детям в наследство. Такие квартиры принадлежать только госжилфонду определенного муниципалитета.

После наступившей смерти нанимателя статус жилья не изменяется, она обратно возвращается муниципалитету.

Согласно ст. 82 ЖК РФ наследники могут заняться переподписанием договора найма на тех же правилах.

Если совместно с умершим не проживали другие люди, то муниципальное жилье может быть передано в распоряжение иным гражданам, которые получили возможность пользоваться им.

Прописка в муниципальной квартире занимает не много времени, но в некоторых ситуациях требует предельного внимания и детального понимания процесса. Чтобы не ошибиться и сделать все правильно, лучше всего обратиться за консультацией к профессионалам.

Если у вас остались вопросы, как прописаться в муниципальной квартире, вы можете обратиться за помощью к дежурному юристу – через окно чата. Будем благодарны, если по итогам прочтения статьи вы поставите лайк и поделитесь материалом с друзьями через социальные сети.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-propisatsya-v-municipalnoj-kvartire.html

Прописка в муниципальной квартире (регистрация) — закон от 2019 года, документы, через суд, что нужно, несовершеннолетний ребёнок, порядок, право

Правила прописки в муниципальную квартиру

По закону у любого человека, который хочет пребывать на территории России на законных основаниях, должна быть оформлена регистрация, но на самом деле далеко не все граждане готовы оформлять регистрацию других лиц в своей недвижимости.

Именно поэтому многие стараются заранее узнать о том, как осуществляется прописка в муниципальной квартире без согласия собственника и возможно ли это на практике.

Кто имеет шанс претендовать

В соответствии с действующим законодательством оформить постоянную регистрацию в муниципальной квартире может любой человек, который смог получить согласие со стороны тех лиц, которые уже в ней проживают, причем главным отличием от частной собственности в данном случае является порядок проведения процедуры, а также тот факт, что здесь уже будут учитываться ограничения по жилой площади.

Если прописываемое лицо относится к числу близких родственников нанимателя или же любого человека, который проживает в указанном жилье, ему вполне достаточно будет получить согласие со стороны всех жильцов, причем, начиная с 2009 года, при оформлении регистрации для родственников в учет даже не берутся нормы жилой площади.

Если человек является родителем или упругом ответственного квартиросъемщика, то в таком случае процедура оформления будет осуществляться по упрощенной процедуре, то есть получение согласия других жильцов и вовсе становится необязательным, а администрация внесет соответствующие изменения в составленный ранее договор социального найма.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что при оформлении постороннего лица, помимо согласия жильцов, нужно будет также заручиться разрешением местной администрации, в собственности которой находится данная недвижимость.

Главные требования

Как говорилось выше, правовые нормы достаточно четко регулируют процедуру и необходимость оформления регистрации, в связи с чем каждый гражданин должен знать главные требования, установленные действующим законодательством.

Возможность по закону

Муниципальное жилье представляет собой недвижимость с определенным правовым статусом, и по факту оно будет собственностью органов местного самоуправления, в то время как граждане, проживающие на его территории, относятся исключительно к категории нанимателей, в связи с чем их права являются ограниченными.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма

Именно этот документ указывает регламент, в соответствии с которым осуществляется регистрация в жилье подобного статуса, и в соответствии с указанным правовым актом наниматель не имеет права на то, чтобы прописывать в квартире новых жильцов, если не получит согласие от каждого совершеннолетнего гражданина, который уже там прописан.

Стоит отметить, что даже в этой ситуации государственные органы могут отказать в постановке на учет, если после проведения данной процедуры на каждого человека будет приходиться не более 10м2 жилой площади.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Необходимые документы

Для того, чтобы миграционная служба поставила человека на учет в муниципальном жилье, ему нужно будет подготовить определенный пакет документов, и в частности, это касается следующих бумаг:

  • гражданский паспорт регистрируемого лица;
  • документы, подтверждающие наличие права на проживание по указанному адресу;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • заявление, которое заполняется в соответствии со стандартной формой;
  • письменное разрешение от каждого лица, имеющего постоянную регистрацию на указанной территории.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Скачать образец согласия собственника на регистрацию

Права и обязанности

Если люди дают свое согласие на оформление регистрации дополнительного жильца в муниципальной квартире, они должны понимать, что указанное лицо приобретает равные с ними права, и в частности, может проводить следующие операции:

  • размещать в квартире несовершеннолетних детей, не получая на то согласие остальных жильцов;
  • получать альтернативное жилье, если появится аварийная ситуация, а также будут проводиться операции расселения и обмена;
  • принимать участие в процессе приватизации имущества.

В преимущественном большинстве случаев именно эти обстоятельства являются причиной того, почему многие наниматели отказываются от оформления регистрации новых жильцов, так как, по сути, это существенно сокращает их собственную долю в этой жилплощади.

При этом стоит отметить тот факт, что новый жилец должен обязательно принимать участие в оплате коммунальных услуг, а также проводить все необходимые операции, связанные с ремонтом и содержанием жилья, в связи с чем государственные органы нередко отказывают неблагонадежным гражданам.

Роль согласия

Согласие остальных жильцов играет роль только в том случае, если процедура регистрации осуществляется по отношению к третьему лицу, не являющемуся близким родственником одного из проживающих лиц. При этом согласие в данном случае должно в обязательном порядке оформляться письменно и заверяться нотариусом.

Как говорилось выше, при оформлении несовершеннолетнего согласие каких-либо лиц получать не обязательно, если хотя бы один из его родителей прописан по указанному адресу.

Таким образом, прописаться без согласия мирно практически невозможно, но если есть какие-либо основания считать, что отказ в оформлении нарушает законные права заинтересованного лица, он может решить данный вопрос в судебном порядке, и на практике подобные ситуации являются достаточно частой причиной обращения в суд.

Варианты для детей

В соответствии с действующим законодательством ребенок должен прописаться только там, где зарегистрирован один из его родителей, и в преимущественном большинстве случаев его оформляют на учет по месту проживания матери. Согласие каких-либо других жильцов в данном случае брать не обязательно.

Помимо этого, в некоторых ситуациях требуется получение разрешение второго родителя, а если же ребенок является сиротой, то в таком случае процедура его регистрации осуществляется по месту жительства попечителя, опекуна или его родственников, когда они дадут на то согласие.

Для новорожденных детей действующее законодательство предусматривает упрощенную процедуру прописки. Родившегося ребенка сразу регистрируют там, где проживает отец или мать, но при этом согласие других лиц, которые проживают вместе с ними, не требуется.

Если ребенок после рождения прописывается у матери, ей вовсе не обязательно получать для этого согласие ребенка.

Главное в этой ситуации – правильно оформить все необходимые документы, список которых выглядит следующим образом:

  • документ, подтверждающий рождение ребенка, которым выступает свидетельство о рождении, а в случае его отсутствия может использоваться справка с роддома или какие-либо другие бумаги, которыми может подтверждаться данный факт;
  • гражданский паспорт родителей или же каждого из супругов;
  • заявление, которое берется и заполняется непосредственно на месте.

Таким образом, для того, чтобы провести процедуру регистрации, достаточно подготовить нужные бумаги, оформить заявление в паспортном столе, после чего обратиться в миграционную службу. По истечению определенного времени, сотрудники данного органа выдадут паспорт, в котором будет стоять штамп с указанием нового места проживания.

Особенности оформления прописки в муниципальной квартире

Условия и особенности, характерные для процедуры оформления регистрации в коммунальной квартире, будут непосредственно зависеть от того, в каком статусе находятся правообладатели жилья.

Коммунальная недвижимость может относиться к муниципальному или же частному виду собственности, и первый вариант предусматривает предоставление жилья гражданам в соответствии с договором социального найма.

Если физическое лицо будет выступать в качестве собственника недвижимости, у него есть полное право на то, чтобы распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение, включая возможность прописывать любое лицо вне зависимости от того, является ли оно его родственником.

Права собственников коммунального жилья отличаются определенными ограничениями, которые касаются получения разрешения на оформление прописки других жильцов от муниципального органа, который в данном случае и будет выступать в роли владельца коммунального имущества.

Помимо данного разрешения при оформлении регистрации нужно будет также собирать письменные разрешения от каждого человека, который на законных основаниях проживает в указанном помещении.

Процесс регистрации

Процедура оформления регистрации предусматривает стандартную последовательность действий: человек собирает всю необходимую документацию, после чего обращается в паспортный стол или же отделение миграционной службы.

Сама процедура оформления будет находиться под контролем миграционной службы, в то время как паспортный стол или же многофункциональный центр занимается принятием документов и дальнейшим их направлением в миграционную службу.

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

При обращении непосредственно в миграционную службу можно рассчитывать на срок оформления регистрации в размере трех суток, в то время как через многофункциональный центр или другие органы данная процедура зачастую будет проводиться не менее шести дней.

В конечном итоге в паспорте взрослого гражданина ставится соответствующая отметка, на которой указывается адрес и дата регистрации, в то время как детям, не достигшим возраста 14 лет, предоставляется свидетельство, которое выдается отдельным документом. Вся информация о месте прописки должна вноситься в банк данных миграционной службы в электронном или же письменном виде.

Границы и схема через суд

Любой гражданин России имеет право на то, чтобы обжаловать те или иные решения муниципальных организаций, касающиеся его регистрации. Для этого достаточно обратиться в суд, предварительно подготовив соответствующее заявление.

Необходимость оформления регистрации относится к числу обязанностей граждан, в то время как выбор конкретного места ее проведения является исключительно их правом, в связи с чем поданное заявление в суд должно в обязательном порядке рассматриваться в кратчайшие сроки.

В соответствии с данным заявлением, а также определенными обстоятельствами рассматриваемого дела уже будет выноситься решение.

Несмотря на то, что суд выносит решение о предоставлении регистрации, на практике встречаются и такие ситуации, когда местные власти стараются лоббировать подобные заключения, отказывая в требуемой прописке.

Помимо этого, в суде нередко рассматриваются дела, по которым запрашиваемая регистрация осуществляется в совместной собственности, так как в соответствии с действующим законодательством для прописки человека нужно получить согласие от каждого жильца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

Правила прописки в муниципальную квартиру

Правила прописки в муниципальную квартиру

Обязанность каждого гражданина, проживающего в России, иметь регистрацию, закреплена положениями законодательства. Однако, в зависимости от принадлежности жилья, порядок оформления будет различен. Так как прописаться в муниципальную квартиру могут только с согласования наймодателя, есть свои ограничения и особенности в процедуре, без которых в постановке на регучет могут отказать.

Муниципальное жилье, в отличие от частной собственности, полученной в результате покупки, принадлежит государству. Данный факт оказывает свое влияние на порядок начисления платежей, правила проживания, принятие на учет и выбытие граждан. Не являясь собственником жилья, наниматель вправе лишь запрашивать разрешение на прописку, имея преимущества при заселении близких родственников и детей.

Можно ли прописываться

В зависимости от потребностей, гражданами оформляется постоянная или временная регистрация в муниципальной квартире. Различия в порядке оформления заключены лишь в сроках принятия на учет и документальном оформлении:

  • при определении постоянного места жительства ставят отметку в основном гражданском документе (паспорте);
  • при временном пребывании выдают особое свидетельство установленного образца.

Если жилье не приватизировано, собственником будет считаться местный муниципалитет (администрация по месту расположения квартиры). Именно данный орган вправе регулировать процедуру принятия на учет и выселения граждан.

Законодательная база

Действующий закон требует проведения регистрационных мероприятий только с согласия собственника. Процесс принятия на учет в приватизированной квартире регулируют положения гражданского законодательства. Так как муниципальная квартира относится к государственному жилому фонду, порядок определяет статья 70 Жилищного Кодекса РФ.

Основное ограничение при постановке на учет связано с необходимостью согласия всех лиц, проживающих на жилплощади и имеющих законную регистрацию.

Вторым ограничивающим фактором является учет метража квартиры. Иногда, даже с согласия всех жильцов, в прописке отказывают на основании недостаточности площади, определяемой по нормативам на региональном уровне. Отказ последует, если на 1 жильца будет приходиться менее 10 кв.м.

Исключение составляет прописка детей или новых членов семьи. В данном случае, проходят упрощенную процедуру оформления, с принятием решения в индивидуальном порядке.

Помимо положений ЖК РФ, официальные структуры, уполномоченные регистрировать граждан в муниципальном жилье, руководствуются ПП №713, принятым в 1995 году, а также законом №5242-1.  Таким образом, в федеральных законодательных актах есть довольно четкие указания относительно:

  • сроков;
  • условий;
  • порядка действий;
  • представляемых документов, которые позволят успешно зарегистрировать в муниципальном жилье нового гражданина.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру

Являясь нанимателем жилого помещения, граждане получают право не только вселиться, но и оформить прописку по адресу, указанному в договоре соцнайма.

Остальные жильцы получают право прописаться только на основании согласия уже зарегистрированных жильцов. Если в частной собственности не устанавливается ограничение по количеству принятых на регистрационный учет граждан, то при вселении в муниципальное жилье возникает необходимость проверки, позволяет ли метраж жилья прописать еще одного человека согласно принятым нормативам.

Проще всего прописать на жилплощади близких родственников. В 2009 году были сняты требования к норме жилой площади, на которой могут быть прописаны члены семьи. Основание на принятия на учет станет заявление от остальных жильцов, с подтверждением родства.

Более сложные правила установлены для посторонних лиц – их прописать получится только после согласования с местным муниципалитетом, при условии соблюдения нормативного метража.

Без согласия

Если постороннего гражданина невозможно прописать без согласия других жильцов, то для близких членов семьи регистрация проводится без присутствия других. Исходя из ситуации, в договор соцнайма вносят изменения.

Как прописать в муниципальную квартиру

Органами, которые занимаются регистрацией, является:

  • паспортный стол;
  • отделение МФЦ;
  • отдел Миграционной Службы;
  • иная уполномоченная инстанция.

Порядок прописки в муниципальную квартиру выглядит следующим образом:

  1. Сбор пакета документации.
  2. Визит в ЖЭК и передача заявления с просьбой о постановке на регистрационный учет.
  3. Условия получения прописки предполагают заполнение особых форм для передачи в ФМС.
  4. Спустя установленный период времени уполномоченный сотрудник производит регистрацию и оформляет отметку в гражданском паспорте.

Несмотря на то, что не была оформлена приватизация, в принятии документов на прописку работник паспортного стола отказать не вправе.

Альтернативным вариантом оформления регистрационного учета станет подача обращения через личный кабинет в госуслугах.

Себя

Наниматель, подписавший договор соцнайма, может быть зарегистрирован на площади квартиры, действуя в стандартном порядке:

  1. Подготовка бумаг для подачи.
  2. Обращение в инстанцию с просьбой провести постановку на учет на основании поданных документов.
  3. По истечении отведенного срока (около 3 дней при прямой подаче документов), гражданин получает нужную отметку с штампом о прописке.

Если документы поданы электронным способом, через 8-дневный срок необходимо явиться в отделение ФМС и дооформить данные в гражданском паспорте.

Жены к мужу

Чтобы прописать законного супруга, достаточно подтвердить свой семейный статус с помощью выданного в ЗАГСе свидетельства. Документ станет подтверждением того, что жена является членом семьи человека, прописанного в муниципальном жилье. Для оформления потребуется присутствие второй половины.

Ребенка

Не требуется разрешение на прописку, если семейная пара намерена прописать младенца на территории одного из родителей. Если адреса супругов не совпадают, второй родитель предоставляет справку об отсутствии прописки ребенка по другому месту жительства. Правила регистрации несовершеннолетних предполагают наличие письменного согласия второго родителя на принятие на учет по адресу первого.

Новорожденный малыш автоматически прописывается по месту жительства матери, если она зарегистрирована в муниципальном жилье, не взирая на метраж квартиры и количества уже существующих жильцов. Прописка новорожденного по адресу матери не нуждается в согласовании с отцом.

К бабушке

Разрешая решить проблему с пропиской в упрощенном порядке для ближайших родственников, закон исключает из их числа таких родственников, как родители родителей (бабушки и дедушки). Если родственник не является собственником жилья, потребуется согласовать факт вселения внуков с остальными жильцами, а также учитывать действующие нормативы по метражу.

Если не родственник

Когда прописка требуется лицу, с которым не установлено близкое родство и нет общий семейных связей, регистрация проводится только с согласия остальных жильцов на следующих условиях:

  1. Получены письменные разрешения от всех без исключения зарегистрированных граждан.
  2. Жилье, которое приходится на 1 прописанного гражданина, не ниже установленного норматива (показатель определяется с учетом специфики региона, с помощью местного законодательства).
  3. Местные власти в лице уполномоченного органа дали добро на проведение регистрационной процедуры.

Если квартиры позволяет принять нового жильца без ущемления других прописанных граждан, посторонний человек прописывается с разрешения муниципалитета и всех прописанных членов семьи.

После смерти родственника

Особенности пользования муниципальной собственностью таковы, что после смерти близкого родственника, право проживания за оставшимися жильцами сохраняется. Если в тексте договора о соцнайме есть указание на возможных наследников, после похорон основного квартиросъемщика указанные граждане обретают право проживать и регистрироваться в жилье с перезаключением договора соцнайма.

До того, как будет переоформлен новый договор, новые жильцы на учет не принимаются, за исключение рождения детей.

Что нужно для прописки

При обращении в орган, занимающийся постановкой на регистрационный учет, необходимо представить личные документы и бумаги, устанавливающие законность процедуры:

  1. Действительный паспорт.
  2. Листок выбытия со старого адреса.
  3. Военный билет (лицам мужского пола).
  4. Справка с места жительства (по адресу муниципальной квартиры) или выписка из домовой книги.
  5. Свидетельство о браке (если прописка оформляется супругу).
  6. Свидетельство о рождении (когда прописывают несовершеннолетних, не достигших 14-летия).
  7. Заявление установленного образца.
  8. Разрешение от местной администрации.
  9. Заверенное в письменном виде согласие всех жильцов.

При оформлении регистрации новый жилец обретает право проживания и обязанность оплаты за потребленные коммунальные услуги и за содержание жилья. В случае недобросовестного отношения к своим обязанностям, граждане подлежат выселению с дальнейшим снятием неплательщика с регистрационного учета. Основанием станет задолженность, накопленная за 6 последних месяцев.

В случае наличия уважительный причин, (утрата трудоспособности, инвалидность и назначение опекуна), другие веские причины потери платежеспособности, суд учтет данные, подтвержденные документально, при вынесении окончательного вердикта о принудительном выселении.

Чтобы избежать сложностей и проблем с официальными структурами и поставщиками коммунальных услуг, настоятельно рекомендуется следить за своевременностью внесения платежей без образования просрочек и задолженностей. В противном случае, аренда жилого помещения может быть прекращена, а прописанные граждане выселены. Выселение проводится на основании судебного постановления.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/kak-propisatsya-v-municipalnuyu-kvartiru

Прописка в муниципальной квартире (регистрация ) 2019 — временная, постоянная, что нужно, жены к мужу, родственника, документы, правила, порядок

Правила прописки в муниципальную квартиру

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

  • мужа или жены;
  • детей;
  • родителей;
  • других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

  1. Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
  2. Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
  3. Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие бумаги потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

  • свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
  • родительские паспорта;
  • свидетельство о заключении их брака;
  • справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

  1. Сбор необходимой для регистрации документации.
  2. Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
  3. Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
  4. Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • договор соцнайма помещения или ордер;
  • согласие от жильцов;
  • согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

  • всех жильцов;
  • собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

  • снижена норма жилой площади;
  • собственник не дает согласие;
  • спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

На видео о порядке регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

Юрист Агапов
Добавить комментарий